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驗房時特別注意這些細節!
發布時間:2020/1/18 點擊次數:2558次
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好不容易盼到了交房,不要被興奮沖昏了頭腦,一定要注意還有很重要一件事!那就是驗房,一開始不檢查仔細的話,到時候出了問題找誰都沒用,只能自己哭去。特別是這8個細節,要注意了,很容易出錯。



一、進門第一件事:查門窗!

1、查看門窗的密封條和滑輪,這些是易損件要重點檢查,壞了立馬換!

2、檢查門窗五金是否齊全,缺胳膊少腿最麻煩,自己去配都配不到!

3、門窗裝修前做好保護措施!入住都還要用的,別搞得太臟了!

二、墻面裂縫

1、裂痕分兩種,如果是與橫梁平行的裂縫,那就無所謂,讓水泥工補補就是,但如果發現這種斜著或是垂直的裂縫那就嚴重了!必須找物業來解決!

2、觀察陽臺兩側有沒有裂縫,陽臺兩側是承重墻,要是有裂縫立馬和物業反映,以后會有安全隱患,提前通知避免影響工期!

三、墻面空鼓

1、用小錘子敲擊墻面,如果空鼓面積不超過20平方厘米,就沒事,超過20平方厘米就可以聯系物業來了!

2、檢查墻面是否有爆灰、起粉等現象,有些房子基層中沒有熟透的遇到水,膨脹化開后很容易起孔,出現這類情況,須在裝修時進行修補。

四、地漏

1、檢查地漏是不是在地面最低點,確保坡度足夠,水能夠迅速排出!尤其是是陽臺、廚房、衛生間,先做閉水試驗再做沖水試驗,先檢查防水在檢查地漏坡度!

五、屋頂

1、你家的屋頂同時也是樓上的地面,所以檢查樓上會不會漏水很重要,一旦發現屋頂有變色、起泡、脫皮、掉灰的現象,說明滲透已經發生!及時處理掉,別等吊頂什么都做好了,到時候全潮了,發生危險!

2、通過靠尺和楔形塞尺來檢查屋頂的平整度、垂直度是否符合要求。平整度、陰陽角垂直度應小于4mm,在鋪設地板、做吊頂時可以通過適當調整來彌補。

六、等電位端子箱

檢查房子的電箱,總共有三處分別是:衛生間的等電位端子箱、強電箱、弱電箱!首先是衛生間的等電位端子箱。在衛生間作局部等電位聯結有助于減少電位差,萬一發生意外可以保障人身安全,這是非常值得的。

七、弱電箱

1、弱電箱主要檢查弱電系統:有線、網絡、電話。線路是否通暢,電路改造時注意保持強弱電間距在10厘米不然會有信號影響!

八、配電箱

1、首先檢查配電箱各開關是否有質量問題

2、檢查漏電保護器是否正常工作

3、檢查空氣開關是否正常運作,以免后期發現有問題再拆改也來不及了!
信息來源:沈陽建材網
 
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